Зафиксируйте уже сегодня процент на будущее.
Хотите через несколько лет строить, покупать или обновить жильё? С Bausparen (сначала копите, потом получаете дешёвый кредит на жильё) Вы уже сегодня фиксируете процент по будущему кредиту, понемногу копите свои деньги и получаете доплату от государства. Идея простая: отложили 1 €, используете 2,50 € — это 1 € Ваших накоплений плюс 1,50 € дешёвого кредита по договору (Bauspardarlehen).
Ваши цифры
Репрезентативный пример согласно § 6a PAngV
ImmoStart, тарифный вариант «Niedriger Zins» (низкая ставка): сумма кредита нетто (Nettodarlehensbetrag) 30.000 €, процент по кредиту (gebundener Sollzins) 0,95 % годовых (зафиксирован на весь срок), эффективный процент (effektiver Jahreszins) 1,40 % годовых, срок ок. 7 лет 4 месяца, 88 ежемесячных платежей по 360 € (последний платёж отличается), общая сумма ок. 31.600 €. Условие — Bausparvertrag, по которому уже можно получить деньги (Zuteilung); расходы на залог (Sicherheiten) не учтены. Поставщик: Deutsche Bausparkasse Badenia AG.
Упрощённый расчёт для примера — не консультация и не обязательное предложение. Выгода от фиксации показывает на примере, сколько Вы переплатите, если возьмёте тот же кредит позже под процент, выше на выбранную Вами величину (допущение: кредит по договору — около 50 % суммы договора, разница в процентах посчитана на десять лет). Ваши настоящие условия зависят от варианта тарифа, суммы договора, оценочного числа (Bewertungszahl) и Вашей платёжеспособности, и определить их можно только в личном разговоре.
Ставки по ипотеке · данные Deutsche Bundesbank
Вот почему фиксация того стоит.
Загрузка данных …
Какой Bausparvertrag Вам подходит?
Основа для своего жилья
Для Вас, если Вы хотите позже купить или построить — и зафиксировать процент уже сейчас.
- Заранее зафиксировать выгодный процент по будущему кредиту
- Два варианта кредита, переключаться можно в любой момент
- Меньше зависите от того, как скачут проценты на рынке
Запас денег для Ваших планов с жильём
Для Вас, если Вы хотите понемногу откладывать деньги — на обновление жилья, ремонт или следующий шаг.
- Надёжно и гибко копить свои деньги и запас
- Два частичных договора (Teilverträge) сами дополняют друг друга
- Если нужно, накопления можно взять в любой момент
Bausparen через нашего партнёра — Deutsche Bausparkasse Badenia AG (тариф «Via Badenia 20»). Как финансовый консультант DVAG я сопровождаю Вас от первой идеи до выплаты.
Как работает Bausparen.
Копите
Вы регулярно откладываете деньги и заодно получаете доплату от государства. Процент по будущему кредиту зафиксирован с самого начала.
Деньги можно получить
Когда Вы накопили достаточно и набрали нужное оценочное число (Bewertungszahl), наступает Zuteilung — по договору можно получить деньги. Теперь Вы можете взять и накопления, и кредит.
Кредит
Вы берёте кредит по договору под тот процент, который был зафиксирован тогда, — как бы ни выросли проценты на рынке. Досрочно гасить часть кредита можно в любой момент и бесплатно.
Даже до того, как по договору можно получить деньги, Вы можете начать с кредита на время ожидания (Vorausfinanzierung или Zwischenkredit) — если Ваши планы наступят раньше, чем думали.
Доплаты, которые стоит забрать.
Wohnungsbauprämie (доплата от государства)
На Ваши накопления — с 16 лет.
до 70 € (одиночки) или 140 € в год · лимит дохода 35.000 / 70.000 €Arbeitnehmer-Sparzulage (доплата от государства для работающих)
Если Вы вкладываете деньги, которые работодатель платит Вам на накопления (VL).
до 42,30 € (одиночки) или 84,60 € в год · лимит дохода 40.000 / 80.000 €Jugendbonus (бонус для молодёжи)
Дополнительный бонус для молодых людей от 15 до 25 лет с Bausparvertrag.
единовременно до 200 € · первый договор, срок не менее 7 летДанные на сегодня; действуют условия и лимиты дохода по закону. Положена ли Вам доплата и сколько, мы проверим вместе.
Помогает и уже сейчас.
Обновить жильё без записи в Grundbuch
Для небольших работ есть кредит без залога (Blankodarlehen) — без записи в Grundbuch (земельная книга): для тех, кто снимает жильё, до 15.000 €, для владельцев до 50.000 €.
Процент для следующего кредита — уже сегодня
В ближайшие годы кончается срок фиксированного процента? С Forward-кредитом Вы уже сегодня фиксируете процент для нового кредита, который понадобится, когда этот срок кончится.
Часть Вашей ипотеки
Bausparen можно совместить с Вашей ипотекой — вместо Eigenkapital (своих денег) и чтобы процент был стабильным и предсказуемым.
Хотите зафиксировать свой процент?
Ответьте на несколько коротких вопросов, потом я свяжусь с Вами и предложу личный план по Bausparen — под Вашу цель и под доплаты, которые Вам положены. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Получить план по Bausparen →